Humedades y goteras en Madrid: diagnóstico y solución
Tú nos cuentas lo que ves: una mancha, una gotera, moho o pintura que se levanta. Nosotros visitamos la vivienda, diagnosticamos cuál es la causa y después la solucionamos, sin que tengas que adivinar qué oficio necesitas.
¿Qué tipo de humedad tienes?
Cada tipo tiene un origen distinto y se arregla de forma distinta. Estas son las cuatro causas más habituales.
Goteras y filtraciones
Manchas en el techo o en la pared que aparecen o crecen cuando llueve, pintura abombada o goteo directo tras días de lluvia.
Suele resolverse con impermeabilización: se repara o renueva la capa que debe frenar el agua en la terraza o la cubierta.
Ver impermeabilizaciónHumedad por capilaridad
Manchas en la parte baja de la pared, pintura que se levanta, rodapiés despegados y restos blancos de sales en el muro.
Se trata en el propio muro, con sistemas pensados para frenar el agua que asciende desde el terreno.
Ver tratamientos de humedadHumedad por condensación
Moho negro en rincones y techos, paredes frías al tacto, cristales empañados por la mañana, sobre todo en invierno.
Con honestidad: normalmente no es un problema de impermeabilización. Suele tener que ver con la ventilación, el aislamiento o las ventanas, y es ahí donde se actúa.
Ver ventanasFugas de tuberías
Una mancha que crece sin que haya llovido, humedad junto a baños, cocinas o radiadores, o un contador que sigue girando con los grifos cerrados.
Se localiza la fuga y se repara en la propia instalación; después se rehace el acabado afectado.
Ver fontaneríaCómo trabajamos
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Nos cuentas lo que ves
Por teléfono, WhatsApp o formulario. Si puedes, adjunta una foto de la mancha o del moho y cuéntanos cuándo aparece.
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Visita y diagnóstico
Vamos a la vivienda, revisamos la zona afectada y su entorno e identificamos el origen: filtración, capilaridad, condensación o fuga.
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Propuesta por escrito
Te explicamos la causa y te entregamos por escrito qué hay que hacer, dónde y con qué alcance.
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Obra y limpieza
Ejecutamos la solución y dejamos la zona limpia. Si el origen está fuera de nuestro alcance, te lo decimos tras la visita.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si es humedad por filtración, capilaridad o condensación?
Como orientación: la filtración deja una mancha localizada que aparece o crece con la lluvia, el riego o el uso de una instalación. La capilaridad se ve en la parte baja del muro, con pintura levantada y restos blanquecinos de sales, y no depende de que haya llovido. La condensación aparece como moho en esquinas y zonas frías, o como cristales empañados, sobre todo en invierno. Las tres se confunden con facilidad, por eso conviene confirmar el origen en una visita antes de decidir qué obra hacer.
¿Cuánto tarda en secarse una pared?
No hay un plazo único: depende del grosor y el material del muro, de cuánta agua ha entrado, de la ventilación y de la época del año. Lo primero es cortar el origen de la humedad; mientras siga entrando agua, la pared no seca. Después el secado puede ser lento, sobre todo en muros gruesos. No conviene pintar ni revestir hasta comprobar que la pared ha dejado de estar húmeda.
¿Hace falta abrir la pared?
Depende de la causa. A veces se puede actuar desde fuera, en la terraza o la cubierta, o tratar el muro sin abrirlo. En otros casos, por ejemplo para localizar una fuga de tubería o retirar un revestimiento deteriorado, sí hay que abrir. Se decide después del diagnóstico y se limita a lo necesario.
¿Quién paga una gotera si vivo en comunidad?
Depende de dónde esté el origen: si está en un elemento común (cubierta, fachada, bajantes) o en una zona privada (la terraza de un vecino, una tubería de otra vivienda o la tuya). Lo más prudente es avisar cuanto antes al administrador de la comunidad y pedirle que indique cómo proceder. Si te sirve, un informe del origen de la humedad ayuda a aclarar de quién es. No damos asesoramiento jurídico: para cuestiones de responsabilidad o seguros, consulta con tu administrador o con un profesional del derecho.
¿Impermeabilizar siempre soluciona la humedad?
No. La impermeabilización resuelve las filtraciones de agua que entra desde fuera, como una terraza o una cubierta que gotea. No arregla una condensación, que suele pedir mejor ventilación, aislamiento o ventanas, ni una fuga de tubería, que se repara en la propia instalación. Por eso el primer paso es el diagnóstico.
¿Tienes una mancha y no sabes qué es?
Cuéntanoslo y vamos a verlo. Si prefieres entender antes el tratamiento de terrazas y cubiertas, consulta nuestra página de impermeabilización.
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