Reforma de baño · Madrid
Baño con ducha de obra y mampara de perfil negro
Baño con plato de ducha, mampara de perfil negro, hornacinas y mueble de lavabo en madera.
Ver caso completo →4,9 · más de 130 reseñas en Google
Reforma integral de baño en Madrid.
El cuarto de baño concentra la mayor densidad de instalaciones por metro cuadrado de toda la vivienda. Su reforma no es una simple cuestión estética, sino una operación técnica de precisión donde un mínimo error de impermeabilización o un desnivel incorrecto en el desagüe pueden causar filtraciones y daños estructurales a los pisos inferiores. Nos especializamos en la ejecución de baños de corte moderno, incorporando sanitarios suspendidos, duchas a ras de suelo y griferías termostáticas empotradas. Prestamos servicio en Madrid capital y en municipios destacados de la corona metropolitana como Boadilla del Monte, Las Rozas, Majadahonda y Pozuelo.
Alcance de la intervención
Qué incluye una reforma de este tipo
Partidas contempladas
- · Protección del pasillo y zonas de paso desde la entrada de la vivienda hasta el baño.
- · Demolición de azulejos, baldosas y extracción de la bañera o sanitario antiguo.
- · Sustitución completa de las tuberías de agua fría y caliente en material multicapa.
- · Sustitución de la red de desagües en PVC, botes sifónicos y conexión a la bajante.
- · Impermeabilización técnica del vaso de la ducha con láminas impermeables tipo Schlüter o similar.
- · Construcción de plato de ducha de obra a medida o instalación de plato de resina extraplano.
- · Alicatado y solado con morteros cola específicos (C2TE) para zonas de alta humedad.
- · Montaje de sanitarios, plato de ducha, mampara de cristal templado y mobiliario de lavabo.
- · Retirada de escombros a contenedor y gestión en vertedero autorizado.
Partidas excluidas
- · Tramitación de licencias municipales de obra (se asesora sobre el procedimiento).
- · Modificación de la bajante general del edificio (elemento común de la comunidad).
- · Reparación de humedades previas provenientes del piso superior o de fachadas.
Cómo se organiza la obra
FASE 01
Protección y demolición inicial
Cubrimos los suelos del pasillo con cartón ondulado y plástico. Desconectamos las tomas de agua y retiramos los sanitarios antiguos. El equipo de albañilería procede al picado mecánico de azulejos y suelo hasta llegar al soporte firme.
FASE 02
Red de fontanería y saneamiento
Es el paso más crítico. Se trazan las nuevas tuberías multicapa sin empalmes ocultos y se renueva el bote sifónico. Si se va a instalar un inodoro suspendido, se fija en esta etapa el bastidor metálico a la pared y se conecta directamente a la bajante principal.
Así trabajamos la fontaneríaFASE 03
Impermeabilización de la zona de aguas
Antes de colocar cualquier azulejo en la zona de la ducha, aplicamos láminas impermeables termoselladas o membranas líquidas de poliuretano, creando una "piscina" estanca que impide cualquier fuga de agua hacia el vecino de abajo.
FASE 04
Maestreado y colocación de revestimientos
Regularizamos las paredes con mortero para eliminar desplomes. Una vez secas, el oficial alicatador coloca el porcelánico utilizando cemento cola de alta adherencia, asegurando un reparto simétrico de los cortes y la coincidencia de las juntas.
Detalles sobre alicatado y soladosFASE 05
Montaje de techos e iluminación
Instalamos un falso techo de yeso laminado (pladur) en su variante hidrófuga (placa verde) para resistir el vapor. Sobre este techo se empotran los focos LED, debidamente aislados para evitar condensaciones.
Más sobre falsos techosFASE 06
Instalación de sanitarios y mampara
En la fase final, montamos el inodoro, acoplamos el mueble de lavabo, conectamos las griferías y aplicamos siliconas fungicidas de alta calidad. La mampara se mide a la milímetra una vez puesto el azulejo y se instala como último paso.
Transparencia económica
Cómo calculamos el presupuesto
El coste de reformar un baño varía significativamente en función del grado de intervención en la fontanería estructural y la elección del equipamiento.
Factores determinantes
- ■Inodoros suspendidos: Requieren instalar un bastidor metálico de gran resistencia oculto en la pared, lo que implica levantar un doble tabique de pladur o ladrillo, incrementando los materiales y la mano de obra respecto a un inodoro tradicional de tanque bajo.
- ■Grifería empotrada: Alojar el cuerpo mezclador del grifo dentro de la pared exige realizar rozas más profundas y una instalación milimétrica, ya que cualquier error de profundidad impedirá montar los embellecedores finales.
- ■Tamaño y rectificado del azulejo: Las baldosas de gran formato (por ejemplo, 120x60 cm) rectificadas requieren paredes perfectamente aplomadas y el uso de sistemas de nivelación por cuñas, lo que eleva el tiempo y el rigor de la colocación.
- ■Bañera por plato de ducha: Si solo se desea cambiar la bañera por un plato, el presupuesto se reduce a la demolición de esa zona concreta, la impermeabilización del vaso y el revestimiento del hueco resultante.
¿Qué ocurre ante imprevistos ocultos?
El problema más habitual al abrir el suelo de un baño antiguo es encontrar el injerto de la bajante general en mal estado o fisurado por el paso de los años. Al ser un elemento comunitario, su reparación corresponde a la comunidad de vecinos, pero requiere paralizar la obra hasta que el administrador de la finca autorice la sustitución del tramo afectado.
Lo que conviene saber
Pendiente de evacuación del inodoro
No podemos mover el inodoro a cualquier punto del baño. El tubo de evacuación de heces (de 110 mm de diámetro) necesita conectar con la bajante general en línea recta o con codos suaves, manteniendo una pendiente estricta para evitar graves atascos.
Ventilación y condensación
Un baño sin ventana debe incorporar obligatoriamente un extractor mecánico conectado al shunt de ventilación del edificio. Si el shunt está obstruido por escombros antiguos, el vapor de la ducha condensará en el techo provocando manchas de moho.
Duchas a ras de suelo
Para instalar un plato de ducha continuo al mismo nivel que el resto del baño, necesitamos que el forjado original tenga profundidad suficiente para alojar la válvula de desagüe y darle pendiente. Si no hay espacio físico, habrá que elevar ligeramente la zona de la ducha un par de centímetros.
Sellados con silicona antimoho
Las juntas perimetrales del plato de ducha y el lavabo no se tapan con el mismo cemento (lechada) que el resto de los azulejos, ya que al ser zonas sometidas a vibración o peso, el cemento se agrieta. Siempre utilizamos siliconas elásticas de reticulación neutra y fungicidas.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales
Sí, es una intervención frecuente. Retiramos la bañera, impermeabilizamos la pared afectada, adaptamos la toma del grifo, colocamos el plato y alicatamos únicamente la zona descubierta, intentando armonizar el nuevo azulejo con el existente.
Evidencia de nuestro trabajo
Ver todas las obras →Proyectos reales relacionados
Disciplinas relacionadas
Otras reformas
Contacto técnico
Solicite estudio de viabilidad
Analizamos su inmueble, revisamos las posibilidades técnicas y le entregamos una propuesta por escrito.