--- title: "Impermeabilización y Aislamiento en Madrid | Terrazas" description: "Impermeabilización técnica de terrazas, cubiertas, platos de ducha y sótanos en Madrid. Tratamiento de humedades y aislamiento térmico SATE." url: "https://www.gaosreforma.es/impermeabilizacion" sitemap: "https://www.gaosreforma.es/sitemap.xml" llms_txt: "https://www.gaosreforma.es/llms.txt" language: es --- 1. [Inicio](https://www.gaosreforma.es/) 2. / 3. [Servicios](https://www.gaosreforma.es/servicios) 4. / 5. Impermeabilización y aislamientos Clima # Impermeabilización de cubiertas, terrazas, humedades y aislamiento SATE. La protección hidrófuga y el aislamiento térmico continuo preservan la integridad estructural del edificio y erradican las pérdidas energéticas y las patologías de humedad. Ejecutamos impermeabilizaciones de cubiertas y terrazas con láminas de EPDM o membranas continuas de poliuretano, aislamiento térmico de fachadas por el exterior (sistema SATE), insuflado de aislamiento en cámaras de aire, sellado de muros enterrados y tratamientos contra humedades por capilaridad y condensación. Si requiere la instalación o sustitución de equipos de climatización, bombas de calor o suelo radiante, consulte la disciplina de Climatización y aerotermia. Especialmente integrado en nuestras [reformas de alto standing](https://www.gaosreforma.es/lujo). [Solicitar presupuesto](#presupuesto)[Llamar ahora](tel:+34614279784)[WhatsApp (614 27 97 84)](https://wa.me/34614279784) 4,9 ★·más de 130 reseñas en Google ![Impermeabilización y aislamientos en Madrid](https://www.gaosreforma.es/fotos/servicios/impermeabilizacion-hero.webp) ## Cómo calculamos el presupuesto Nuestras valoraciones son detalladas y cerradas, basadas en mediciones reales y especificaciones técnicas precisas. ### Factores de impacto - **Materiales y calidades:**La selección de acabados nobles o sistemas de alta eficiencia influye directamente. - **Complejidad técnica:**Necesidades especiales de integración o estado previo de la vivienda. - **Superficie de intervención:**Los metros cuadrados y la linealidad de la instalación. ### Vicios ocultos Cualquier vicio oculto se documenta y se valora con total transparencia antes de proceder. ## Cuándo nos llaman - 01Goteras y manchas de humedad en techos bajo terrazas transitables o cubiertas tras días de lluvia intensa. - 02Paredes frías al tacto en invierno con proliferación de moho y manchas negras en esquinas por condensación. - 03Desprendimiento de pintura, rodapiés despegados y eflorescencias salinas en la parte baja de muros por capilaridad. - 04Filtración de agua hacia la planta inferior a través de las juntas del plato de ducha de obra. - 05Consumo desmedido de calefacción en viviendas unifamiliares por falta de aislamiento en fachada y cubierta. - 06Entrada de agua freática o humedades por empuje en sótanos, garajes y fosos de ascensor. - 07Grietas y roturas en telas asfálticas envejecidas de terrazas comunitarias o privadas. ## Qué hacemos ### Impermeabilización de terrazas y áticos con lámina EPDM Instalación de membranas de caucho sintético EPDM vulcanizado de una sola pieza sin empalmes para cubiertas planas y terrazas transitables. ### Membranas continuas de poliuretano líquido y poliurea Aplicación de resinas líquidas elastoméricas de curado rápido que forman una capa continua elástica y transitable sin juntas ni soldaduras. ### Impermeabilización bituminosa con telas asfálticas soldadas Colocación de láminas asfálticas modificadas con polímeros (SBS/APP) con armadura de poliéster soldadas a fuego con soplete. ### Aislamiento térmico de fachadas por el exterior (Sistema SATE) Fijación de paneles de poliestireno expandido grafito (EPS) o lana mineral con morteros poliméricos, malla de refuerzo y revoco acrílico. ### Insuflado de aislamiento térmico en cámaras de aire Inyección a presión de celulosa, lana mineral o perlas de EPS con grafito en el interior de muros de fachada sin realizar obras invasivas. ### Impermeabilización bajo alicatado en platos de ducha de obra Colocación de láminas impermeables de poliolefina (tipo Kerdi) termoselladas al sumidero o canaleta para estanqueidad bajo baldosa. ### Tratamiento de humedades por capilaridad en plantas bajas Inyección de barreras químicas hidrófugas a base de silanos y siloxanos en la base del muro para frenar la ascensión del agua del terreno. ### Impermeabilización de sótanos y fosos de ascensor frente a nivel freático Aplicación de morteros hidrófugos de obturación por cristalización osmótica capaces de resistir presión hidrostática negativa. ### Reparación de goteras y filtraciones en tejados de teja Sustitución de limahoyas de zinc o plomo dañadas, sellado de chimeneas y colocación de láminas transpirables bajo teja. ### Aislamiento acústico de medianeras y bajantes comunitarias Instalación de paneles multicapa de lana de roca de alta densidad combinados con membranas sintéticas pesadas amortiguadoras. ### Sellado e impermeabilización de juntas de dilatación estructurales Instalación de bandas elastoméricas vulcanizadas y cordones de masilla de poliuretano para absorber movimientos de dilatación sin fisura. ### Pruebas de estanqueidad mediante inundación controlada Taponado de sumideros y llenado de agua durante 48 a 72 horas con control de niveles para certificar la ausencia de filtraciones antes del solado. ### Colocación de láminas drenantes nodulares y geotextiles Instalación de láminas de polietileno nodular con geotextil filtrante para canalizar aguas pluviales en soleras y muros de contención. ## Materiales y sistemas - Láminas de caucho sintético EPDM vulcanizado de 1,20 y 1,52 mm de espesor. - Poliuretano líquido alifático monocomponente y poliureas bicomponentes proyectables. - Telas asfálticas elastoméricas con armadura de fieltro de poliéster no tejido. - Paneles de poliestireno extruido (XPS) de alta resistencia mecánica a la compresión. - Paneles de lana de roca de doble densidad y poliestireno expandido con grafito para SATE. - Láminas impermeables compuestas de polietileno modificado con tejido de anclaje (EVAC). - Morteros osmóticos hidrófugos de base cementosa con sales activas de cristalización. - Gel hidrófugo concentrado de silanos y siloxanos para inyección en muros macizos o huecos. ## Cómo trabajamos 01 ### Integración absoluta (Ventaja GAO'S) Desarrollamos esta disciplina constructiva bajo el control de nuestro equipo técnico propio, fusionándola con los avances de la obra mayor para evitar los típicos conflictos entre instaladores. 02 ### Diagnóstico de la patología y origen de la humedad Inspección con cámara termográfica y medidor de humedad dieléctrico para distinguir entre condensación, filtración exterior o capilaridad freática. 03 ### Preparación y saneado del soporte base Limpieza mecánica del soporte, retirada de capas degradadas, formación de medias cañas en esquinas y regularización de pendientes mínimas. 04 ### Instalación del sistema de impermeabilización o aislamiento Aplicación continua de la membrana o fijación mecánica y química de los paneles aislantes solapando juntas con bandas específicas. 05 ### Prueba de estanqueidad y protección mecánica Comprobación de la impermeabilidad mediante inundación o regado continuo y colocación de capas separadoras de geotextil antes del acabado. ## Lo que conviene saber ![Detalle de Impermeabilización y aislamientos: Las medias cañas en encuentros perimetrales](https://www.gaosreforma.es/fotos/servicios/impermeabilizacion-01.webp) ### Las medias cañas en encuentros perimetrales Un error común es doblar la tela asfáltica o membrana en ángulo recto de 90 grados entre el suelo de la terraza y la pared. Debe crearse previamente una media caña cóncava de mortero para que la lámina apoye suavemente sin someterse a tensiones que puedan rasgarla. ![Detalle de Impermeabilización y aislamientos: Aislamiento SATE y eliminación de puentes térmicos](https://www.gaosreforma.es/fotos/servicios/impermeabilizacion-02.webp) ### Aislamiento SATE y eliminación de puentes térmicos El sistema SATE envuelve el edificio por el exterior como un abrigo continuo, aislando frentes de forjado, pilares y cajas de persiana, lo que erradica por completo los puentes térmicos causantes de las condensaciones interiores en invierno. ![Detalle de Impermeabilización y aislamientos: Láminas EPDM de una sola pieza frente a rollos pequeños](https://www.gaosreforma.es/fotos/servicios/impermeabilizacion-03.webp) ### Láminas EPDM de una sola pieza frente a rollos pequeños Las láminas de caucho EPDM pueden suministrarse en paños continuos de gran superficie cortados a medida, reduciendo el número de uniones a pie de obra en más del 80% en comparación con las telas asfálticas tradicionales. ![Detalle de Impermeabilización y aislamientos: Inyección para capilaridad a presión controlada](https://www.gaosreforma.es/fotos/servicios/impermeabilizacion-04.webp) ### Inyección para capilaridad a presión controlada Las barreras contra capilaridad requieren taladros continuos cada 10-12 cm en la base del muro. El gel de silanos se difunde a través de los poros de la fábrica de ladrillo o piedra, creando una barrera hidrófuga horizontal permanente que impide la ascensión del agua. Un único interlocutor durante toda la obra Presupuesto cerrado antes de empezar Equipo propio en los oficios clave y especialistas de confianza para el resto "GAO'S cuenta con equipo propio en los oficios clave y trabaja con especialistas de confianza de su red de colaboradores para el resto, de modo que el cliente trata siempre con un único interlocutor responsable sin tener que coordinar a gremios por separado." ## Servicio en toda la Comunidad de Madrid. Nuestros equipos de impermeabilización y aislamientos se desplazan a su inmueble sin coste por visita técnica. ## Preguntas frecuentes ## Disciplinas relacionadas [ Clima ### Climatización y aerotermia Aerotermia, suelo radiante refrescante y conductos zonificados. Ver especialidad ](https://www.gaosreforma.es/climatizacion)[ Obra ### Albañilería Muros, recrecidos, rozas y enfoscados técnicos maestreados. Ver especialidad ](https://www.gaosreforma.es/albanileria)[ Superficies ### Alicatado y solados Gres porcelánico rectificado, láminas gran formato XL y mármol. Ver especialidad ](https://www.gaosreforma.es/alicatado-y-solados) ## Solicitar presupuesto Contacte con nuestro equipo de impermeabilización y aislamientos para valorar su proyecto en Madrid.